Если вы сдаете жилье в аренду, то делать капитальный ремонт объекта не имеет смысла, однако необходимо придать квартире товарный вид. Мы расскажем как осуществить задуманное с наименьшими финансовыми вложениями

Капитальный ремонт, как правило, проводится в квартире всего пару раз в жизни ее владельцев, в промежутках обычно достаточно осуществлять косметический ремонт. Для составления правильной сметы необходимо минимизировать затраты на покупку материалов и по возможности осуществлять все работы самостоятельно. При выборе строительных материалов отечественных производителей можно значительно сэкономить.

Единственные затраты, на которых не стоит экономить — это специалисты по установке сантехники, а также электрики. В случаях, когда требуется переделка или усиление электропроводки, то лучше обращаться к электрику из ДЭЗ. Работы могут занять дольше времени, но цены будут ниже. Также в данном случае вероятность халтурной работы меньше, поскольку специалисту из ДЭЗ потом потребуется обслуживать установленное оборудование.

Начать ремонтные работы стоит с составления подробной сметы. Чтобы изучить цены, стоит посмотреть варианты, которые предлагаются в интернете, а также съездить на строительные рынки. При этом при покупке некоторых товаров, например красок, на рынке стоит обращать особое внимание, поскольку там не всегда соблюдаются правила хранения стройматериалов. Значительно сэкономить можно, если приобретать материалы на распродажах, многие строительные фирмы распродают товары, которые залежались на складах, по значительно более низкой цене. Для этого стоит проверить каталоги и объявления от конкретных производителей.

Важна и последовательность проведения ремонтных работ. Начинать лучше всего с отдаленной от входной двери комнаты, далее ремонтировать гостиную, спальню и детскую, после перейти к кухне и прихожей, и только в самом конце — ремонтируется санузел. При данном раскладе экономия получается за счет строительного мусора и на переделке использованных материалов.

Для ремонта потолка потребуется валик и матовая потолочная краска, которая может скрыть возможные дефекты покрытия. Чтобы визуально выровнять поверхность потолка, потребуется работать с помощью шпателя и штукатурных смесей. Намного более дорогим и трудозатратным материалом при ремонте потолка может оказаться гипсокартон, поэтому выбор лучше сделать в пользу шпаклевки потолочных плит.

При выборе обоев для стен стоит учитывать, что стоимость виниловых обоев довольно высока, поэтому бумажные обои могут оказаться простой и бюджетной альтернативой, а также можно приготовить обойный клей самостоятельно. Для этого используется смесь из муки и крахмала. В нее добавляется две трети желаемого объема воды и доводится до кипения. Смесь необходимо процедить через марлю, далее клей можно использовать для ремонта, но при этом его температура не должна быть выше 40 градусов. Еще один экономный способ ремонта — это обшивка стен и потолка жилых комнат ламинатом.

При ремонте пола можно использовать покрытие мармолеум. Это очень выгодный вариант, поскольку подготовка пола под него не требуется в большинстве случаев. Также можно не спешить с заменой истершегося линолеума, а просто покрасить его. Паркет же можно отциклевать и самостоятельно покрыть лаком.

Наконец, ванную комнату можно обновить с помощью акрилового вкладыша, а также используя водостойкую акриловую краску. Альтернативные варианты — установка пластиковых панелей или использование виниловых обоев.

По материалам сайта http://realty.rambler.ru/