Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг стоимости ипотечного кредита в 60 странах, учитывая среднюю ставку, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. Использованы данные, опубликованные Европейской ипотечной федерацией (European Mortgage Federation. Quarterly Review of European Mortgage Markets, 2010), международными банками и ипотечными брокерами.
За основу расчетов взят стандартный для граждан России кредит в размере 122 250 евро (5 млн руб.) на 20 лет с первоначальным взносом 30-40%. Сравнительный анализ показал, что у нас за 20 лет придется отдать в 2,5 больше, чем получил. А, к примеру, в Дании - всего 1,11 от суммы займа. В десятку лидеров рейтинга вошли страны Евросоюза и Великобритания. США. Канада и Япония попали в первую двадцатку. Россия занимает скромное 47-е место.
Исследование международного рынка ипотечного кредитования показало, что больше всего заботятся о своих гражданах скандинавские государства: Дания, Швеция и Норвегия занимают в рейтинге первое, второе и шестое места соответственно. Учитывая, что среднемесячный доход на душу населения в России за 2010 год составил €464,2 (18 552,6 руб.), а в Дании - €4334,9, получается, что среднестатистический датчанин тратит на ипотеку всего 13% ежемесячного дохода, в то время как россиянину на ежемесячную выплату едва хватит трех зарплат.
«Данные рейтинга еще раз показывают недостаточность мер, принимаемых правительством РФ для развития ипотечной сферы, - говорит Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty. - Уже более десяти лет этот рынок стоит на месте, жилищное кредитование не становится более доступным для подавляющего большинства граждан. В России 70% ежемесячной выплаты составляет стоимость процентов, тогда как в Европе дело обстоит с точностью до наоборот. Даже в Москве, где уровень дохода как минимум в три раза выше, чем в среднем по стране, люди вынуждены отдавать более 50% ежемесячного заработка при выплате ипотеки. На мой взгляд, Центробанк РФ должен выдавать коммерческим банкам дешевые целевые займы для предоставления населению ипотечных кредитов. При ставке 6-7% годовых до 70% граждан могли бы решить квартирный вопрос с помощью ипотеки. Привлеченные в банки деньги могут дать дополнительный стимул развитию строительного комплекса, производства, сферы услуг и экономики в целом».

По материалам сайта IRR.RU: http://realty.irr.ru/articles/hypothec/4dee41d0b0bdb00ecf000000/