По мнению экспертов, причиной колебания ставок аренды квартир прежде всего следует считать сезонные изменения на рынке. Январь, июнь, июль, как правило, связывают с понижением активности рынка в целом и арендаторов в частности. На август-сентябрь приходится повышение цен. Дело в том, что аренда – это рынок, где все определяется спросом и предложением. В августе спрос всегда заметно возрастает, и связано это с тем, что каждый год в крупные города и областные центры приезжают студенты, иногородние лица, и вопрос с жильем на ближайший учебный год каждый старается решить заранее.

По данным на середину августа, средняя стоимость найма однокомнатной квартиры в Рязани – 12,5 тыс. руб. Двухкомнатные апартаменты сдаются в среднем за 15,1 тыс. руб., трехкомнатные – за 21,9 тыс. руб., комнаты – за 4,6 тыс. руб., «гостинки» – за 6,3 тыс. руб.

По базе данных сайта domostroymedia.ru, самым дешевым предложением августа стала квартира гостиничного типа площадью 19 кв. м, расположенная в Горроще. Ее цена – 6 тыс. руб. Максимальная стоимость найма квартиры – 75 тыс. руб. в месяц за жилье площадью 240 кв. м в микрорайоне Кальное.

Самыми дорогими остаются центральные, исторические районы города.

Однокомнатные апартаменты здесь стоят в среднем 16,7 тыс. руб. Дешевле всего арендовать «однушку» в Песочне – это обойдется в среднем в 10 тыс. руб. в месяц. Однокомнатную квартиру в Большом центре можно снять в среднем за 13,8 тыс. руб., в Горроще – за 12,9 тыс. руб., на Московском – за 11,8 тыс. руб., в других районах Рязани – за 10,9 тыс. руб. в месяц.

По данным журнала metrinfo, типовую «однушку» экономкласса (скромный ремонт, спальные районы) в Москве можно снять за 27 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную квартиру того же класса – за 34 тыс. руб. Если же район более престижный или экологически чистый, а рядом расположены крупные вузы, то «однушка» в хорошем состоянии будет стоить от 35-40 тыс. руб. в месяц.
Лидером по объему предложения являются однокомнатные квартиры – 38% от общего количества сдаваемого жилья, «двушки» составляют 32%, комнаты – 16%, «трешки» – 11%. Структура предложения найма квартир по микрорайонам Рязани представлена на графике.

Повышенный спрос рождает рост цен. Так, в начале года однокомнатные квартиры сдавались внаем в среднем за 11 тыс. руб., двухкомнатные – за 13 тыс. руб., трехкомнатные – за 18 тыс. руб., то есть рост к концу лета составил 15-18%.

По материалам http://www.domostroymedia.ru